Sytuacja ta zmieniła się gdy niewielka osada, wieś Katowice zmienia się w prężną lokomotywę handlu i przemysłu, w sposób nieodwracalny zmieniając świetność ziemi pszczyńskiej ze stolicą w Pszczynie na bogaty region przemysłowo-handlowy. W bardzo krótkim czasie Katowice stały się stolicą tego regiony a zarazem Górnego Śląska.

    Wraz z rozwojem Katowic, rozwijały się liczne pobliskie osady. Jedną z nich była Kostuchna. Powstała w centrum trójkąta tworzonego przez osady Piotrowice, Podlesie i Wesoła. Przez nie to przebiegały główne szlaki handlowe na początku XVII wieku.

Fragment mapy Wielanda z 1736 roku

Osada Kostuchna wyrosła w XVII wieku na południowych terenach wsi Piotrowice wzdłuż północno-wschodnich granic Podlesia. Powstanie zawdzięcza występowaniu w jej rejonie zasobnych pokładów rudy żelaza, którą wydobywano dla potrzeb licznych wówczas kuźnic i hut  książąt pszczyńskich.
Pierwsza wzmianka o osadzie Kostuchna pochodzi z 1629 roku przedstawiająca istnienie karczmy z trunkami pochodzącymi z browarów i gorzelni księcia pszczyńskiego.

    Nazwa Kostuchna pochodzi od rejonu leśnego, przez który przebiegała droga z Mikołowa przez Podlesie do Krasów, Dziećkowic i dalej do Krakowa. W formie pisanej nazwa Kostuchna pojawia się w rachunkach z dóbr pszczyńskich z lat 1740-1741, gdzie jest mowa o dostawie węgla z „Kotliska w pobliżu Tych w rewirze leśnym Kostuchna”.

Fragment mapy Johamesa Harnischa z 1794-5 roku

Fragment mapy Friedricha Christiana von Wrede z II połowy XVIII wieku

Do II połowy XVIII wieku obszar Kostuchny ograniczony był od południa Rowem Malownik ze swym początkiem u źródła Marii, od wschodu lasem pszczyńskim (murckowskim). Od północy Kostuchna graniczyła z Piotrowicami a od zachodu z Podlesiem i Zarzeczem.

Fragment mapy z 1827 roku


Fragment mapy z 1856 roku

Pierwotna zabudowa osady ukształtowała się wzdłuż dzisiejszej ulicy Karola Stabika i Szarych Szeregów (była Jana Brzozy), na odcinku Franciszka Zabłockiego do Tymiankowej oraz wzdłuż obecnej ulicy Tadeusza Boya-Żeleńskiego i Sołtysiej. Dopiero w XIX wieku zabudowa przesunęła się na południe w kierunku linii kolejowej Tychy-Murcki, zbudowanej w latach 1865-1870r.

Mapa Kostuchny (z 2006r.)

Zasadniczym powodem powstania jej było występowanie tu zasobnych pokładów rud żelaza.

    Wydobywano je dla potrzeb licznych kuźnic i hut książąt pszczyńskich.

    Nie węgiel zatem był początkiem Kostuchny.

I tak więc w latach 1865-70 pojawia się szansa dla rozwoju małej osady - budowa linii kolejowej Tychy-Murcki, co prawdopodobnie wiązało się już z eksploatacją węgla w Murckach.

Fragment mapy z 1901r. (Paul Raschdorff’s)

Fragment mapy z 1911r. (autor nieznany – źródło www.)

Ale jednak do końca XIX wieku Kostuchna zachowała charakter rolniczy.

Z zachowanych źródeł dowiadujemy się, że w 1629 roku istniała w Kostuchnie karczma, w której wolno było prowadzić sprzedaż piwa i gorzałki tylko z browarów i gorzelni książęcych. W XVIII wieku na terenach leśnych  zaczęli osiadać się pierwsi chałupnicy. Czterej z nich założyli w 1712 roku osadę leśną, w której  dziewięć lat później osiedliło się dwóch pierwszych chałupników. W 1745r. było ich już ośmiu.
W XIX wieku  Kostuchna rozwijała się jako osada wiejska, i do końca tegoż stulecia zachowała charakter rolniczy mimo że jej mieszkańcy pracowali w niedalekiej kopalni "Emanuelssgen" (KWK Murcki w Murckach, obecnie KWK Murcki w Bożych Darach, powstała z połączenia kopalń KWK Murcki i Boże Dary) należącej do książąt pszczyńskich, a od początku XX wieku w nowoczesnej kopalni węgla kamiennego "Boer" (później Boże Dary), powstałej (1901-1903) na terenach dworskich na granicy z Podlesiem.
I tak więc, w roku 1901 zostaje rozpoczęta budowa kopalni "Boer". Nazwa pochodzi od nazwiska inspektora górniczego w Mikołowie, Ryszarda Boera, pozostającego od 1880 roku w służbie księcia pszczyńskiego. Od 01.01.1935r. kopalnia  przyjęła nazwę „Boże Dary” („Böerschacht”).

Budowa kopalni zapoczątkowała również budowę osiedla dla pracowników kopalni -"Boerschächte”. Zarówno osiedle jak i kopalnia, stanowiące własność księcia pszczyńskiego tworzyły tzw. obszar dworski, poddany bezpośredniej władzy właściciela. Osiedle Boże Dary zostało przyłączone do Kostuchny.

"Boerschächte" wyposażone w nowoczesne maszyny i urządzenia techniczne już przed I wojną światową osiągnęły największą produkcję ze wszystkich kopalń ziemi pszczyńskiej, dystansując również kopalnię w Murckach, która do tej pory posiadała największe wydobycie roczne.
 
Osiedle Boerschate i pierowtna kopalnia Boerschacht
 
Osiedle "Boże Dary" (dziś; źródło: www.um.katowice.pl) oraz KWK"Murcki" (dziś)